Die Altbausanierung ist ein sensibles Thema: die fachliche Expertise, das Feingefühl und das handwerkliche Können spielen hier eine besonders wichtige Rolle. Wir von der Gutfor Baumanagement GmbH schauen uns sehr genau an, worum es geht. Denn oft müssen Dinge wie der Denkmalschutz oder der Erhalt historischer Elemente berücksichtigt werden.
Besonders bei älteren Gebäuden muss die Tragfähigkeit des Gebäudes geprüft werden, da sich die Baumaterialien im Laufe der Jahre verändert haben könnten. Falls nötig, werden tragende Wände oder Decken verstärkt um die Tragfähigkeit und Statik auch zukünftig zu gewährleisten.
Ein häufiges Problem sind gerade in sehr alten Gebäuden Feuchtigkeitsschäden durch undichte Rohre, Blechverkleidungen oder Dächer. All dies sollte berücksichtigt werden, bevor es an die eigentliche Sanierung geht.
Wenn ein altes Gebäude schon einmal grundlegend saniert wird, kann gleich eine zeitgemäße und energieeffiziente Dämmung und eine moderne Heizungsanlage eingebaut werden. Ein wichtiger Faktor hierfür sind hochwertige Fenster, Dachfenster und andere Glaselemente aber auch die perfekte Abstimmung der zu verwendenden Materialien ist für den Sanierungserfolg unerläßlich.
Ein Sanierungskonzept sollte nicht nur Dach und Fassade berücksichtigen, sondern auch die Elektrik und den Sanitärbereich. Eventuell sind auch Erwägungen zum Schallschutz zu erörtern. Gerade wenn es sich um ein bestehendes Gebäude handelt, sind spezialisierte Handwerker und Experten vonnöten. Wir von der Gutfor Baumanagement GmbH verfügen über das entsprechende Fachwissen und den Zeitaufwand und das nötige Budget präzise planen und die Ausführung eigenverantwortlich überwachen.
Modernisierung der Raumaufteilung
Oft haben Altbauten eine ganz andere Raumaufteilung als moderne Gebäude, was bei der Renovierung berücksichtigt werden muss. Früher waren Räume oft kleiner und dunkler als heute gewünscht, Bäder und Erholungsbereiche hatten einen geringeren Stellenwert und Küchen waren fast immer in abgeschlossenen Räumen untergebracht.
Heute wünschen sich auch die Bewohner von Altbauten großzügige und helle Räume, Bäder, die als Wohlfühloasen konzipert sind und Open-Space-Wohnkonzepte. In diesem Fall ist eine behutsame Anpassung der Raumaufteilung nötig, welche diesen Anforderungen genügt, ohne den Charme des Altbaus zu verlieren.
Altbausanierung erfordert also eine sorgfältige Planung und ein Gleichgewicht zwischen Erhaltung der historischen Substanz und der Integration moderner Annehmlichkeiten und Energieeffizienz. Es ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die wir durch die intensive und professionelle Koordination von Architekten, wo nötig Denkmalpflegern und Handwerkern mit spezieller Expertise zusichern können.
